Allgemeine Geschäftsbedingungen von immonation für die Internetplattform www.immonation.de

(Stand: April 2008)

1. Leistungsumfang von immonation

1.1 Der Immobilienanbieter ist berechtigt, auf der Internet-Plattform von immonation Immobilien anzubieten. Die Gestaltung des Angebots der Immobilien richtet sich nach den Vorgaben von immonation in der entsprechenden Online-Maske.

1.2 Der Immobilienanbieter ist berechtigt, sich über seinen selbst gewählten "User Namen" und ein "Kennwort" in den persönlichen Kundenbereich ein zu loggen. Die Einwahl kann über einen HTML Zugriff als auch über eine unserer unterstützten Maklersoftware mit XML-Schnittstelle erfolgen.

1.3 Das immonation.de-Netzwerk sollte 24 Stunden, 7 Tage die Woche verfügbar sein. Das immonation.de-Netzwerk ist von technischen Einrichtungen Dritter abhängig, deren Betrieb nicht im Verantwortungsbereich von immonation liegen. immonation übernimmt daher weder eine Gewähr für die ununterbrochene Erreichbarkeit noch für eine ununterbrochene Verfügbarkeit.

1.4 Die Immobilienangebote des Immobilienanbieters werden durch die Einstellung in die immonation-Datenbank auf Partnerseiten des immonation.de-Netzwerkes abrufbar sein. immonation beabsichtigt, zukünftig weitere Partnerangebote aufzunehmen. Die Immobilien des Immobilienanbieters werden auch bei den neuen Partnern abrufbar sein.

2. Pflichten des Immobilienanbieters

2.1 Der Immobilienanbieter verpflichtet sich, die im Rahmen des Registrierungsprozesses erfassten Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen und etwaige Unrichtigkeiten selbst zu beheben oder immonation.de unverzüglich mitzuteilen.

2.2 Der Immobilienanbieter ist verpflichtet, sämtliche Änderungen, welche die bei der Registrierung angegebenen Daten betreffen, unverzüglich immonation(service@immonation.de) mitzuteilen.

2.3 Der Immobilienanbieter ist verpflichtet, sein Kennwort sowie alle Daten, die einen unbefugten Zugang über seinen Account ermöglichen, geheim zu halten und sie unverzüglich zu ändern bzw. von immonation ändern zu lassen, wenn es vermutet, dass unberechtigte Dritte davon Kenntnis erlangt haben. Der Immobilienanbieter haftet auch für Dritte, die mit seinem Wissen Dienstleistungen über seinen Account nutzen.

2.4 Der Immobilienanbieter verpflichtet sich, nur wahrheitsgemäße Angaben über die Immobilien zu machen. Für jede Objektart hat es die Mindest-Informationen wie Lage, Größe und Preis des Objekts und insbesondere die Informationen gemäß § 6 Abs. 2 des Wohnungsvermittlungsgesetzes zu erteilen. Für Verkaufsimmobilien sollte zusätzlich mindestens ein repräsentatives Foto der Immobilie sowie ein Grundriss zur Verfügung gestellt werden. Hierbei verpflichtet sich das Immobilienunternehmen, bei der Objektdarstellung ausschließlich objektbezogene Bilder und Grafiken einzustellen. Bei Fotos und Grundrissen ist insbesondere die Einstellung von Firmenlogos, HTML-Tags, Java-Script Anwendungen, Domainnamen u. ä. nicht gestattet. immonation behält sich vor, im Falle von begründeten Zweifeln an der Richtigkeit von Angaben oder bei der Gefahr der Irreführung von Interessenten oder bei Einstellung nicht ausschließlich objektbezogener Bilder einzelne Immobilien wieder aus dem Angebot zu entfernen, woraus dem Immobilienunternehmen keinerlei Ansprüche erwachsen können, es sei denn, immonation handelt vorsätzlich oder grob fahrlässig. Insoweit ist das anwendbare Recht zu beachten.

2.5 Sollte die Immobilie verkauft bzw. vermietet worden sein, muss das Immobilienunternehmen diese innerhalb von fünf Tagen aus der immonation.de-Datenbank deaktivieren.

2.6 Der Immobilienanbieter verpflichtet sich ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen und zudem, keine Daten zu übermitteln bzw. Anzeigen einzustellen, deren Inhalte Rechte Dritter (zum Beispiel Namensrechte, Persönlichkeitsrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen. Der Immobilienanbieter stellt immonation von sämtlichen Ansprüchen Dritter, die auf einer solchen geltend gemachten Rechtsverletzung beruhen, vollständig frei, wozu auch die Kosten der Rechtsverfolgung und -verteidigung gehören.

2.7 Angebotsgestaltungen, die ausschließlich dem Zweck dienen, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, werden als Missbrauch betrachtet und werden nach einmaliger Ankündigung von immonation gelöscht. Solche Angebotsgestaltungen sind z.B.:

- Falsche und / oder fehlerhafte Angaben in der Objektadresse
- Anzeige als Werbefläche für das eigene Unternehmen zu missbrauchen
- Suchende durch unkonkrete oder gar falsche Angaben auf ein Angebot aufmerksam zu machen (darunter fallen u.a. unvollständige Angebote, falsche Adressangaben oder geografische Zuordnungen etc.)
- Die Weitervermittlung von Interessenten zu entgeltlichen Internet- oder Telefondiensten (insb. 0190- oder 0900-Nummern)
- Objekte, deren Adress- oder Kontaktdaten erst nach kostenpflichtiger Registrierung bekannt gegeben werden
Solche Angaben stellen eine Manipulation unserer Suchmaschine dar. Viele Suchende werden durch diese Art des Vorgehens verwirrt und getäuscht.

2.8 Der Immobilienanbieter ist verpflichtet, die ihm aufgrund des Angebotes zugeleiteten Informationen über Nachfragen nur im Zusammenhang mit dem beabsichtigten konkreten Immobiliengeschäft zu nutzen.

3. Behandlung von Daten/Datenschutz/Datensicherheit

3.1 immonation und der Immobilienanbieter verpflichten sich, die datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere das Telemediengesetz (TMG) und das Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) einzuhalten.

3.2 Der Immobilienanbieter erklärt sich damit einverstanden, dass seine Daten von immonation in dem durch den Zweck dieses Vertrages vorgegebenen Rahmen erhoben, verarbeitet und genutzt werden. Die personenbezogenen Daten, die der Immobilienanbieter in die Eingabemaske eingibt, werden zur Rechnungsstellung benötigt.

3.3 Der Immobilienanbieter erklärt sich darüber hinaus damit einverstanden, dass die mit seinem Auftrag im Zusammenhang stehenden personenbezogenen Daten in anonymisierter Form zu Zwecken der immonation-Produktentwicklung, -weiterentwicklung und/oder -verbesserung verwendet werden dürfen. Insbesondere handelt es sich hier um Gruppenbildungen (z.B. nach Branchen, Regionen, etc.), u.a. auch portalübergreifend, die es immonation ermöglichen, ihre Produkte entsprechend den Kundenwünschen zu verbessern bzw. zu optimieren. Gleiches gilt für die Erstellung von Statistiken.

3.4 Über Bestandsdaten im Sinne § 14 TMG darf immonation gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Auskunft geben.

4. Mängelrüge

4.1 Handelt es sich bei dem Geschäftsverhältnis um ein beiderseitiges Handelsgeschäft, ist das Immobilienunternehmen verpflichtet, die geschaltete Anzeige unverzüglich nach ihrer erstmaligen Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen und immonation gleichfalls unverzüglich etwaige Mängel anzuzeigen.

4.2 Offensichtliche Mängel sind unverzüglich nach der erstmaligen Veröffentlichung anzuzeigen. Bei nicht rechtzeitiger Überprüfung und/oder Mängelanzeige gilt die Immobilienanzeige als mangelfrei genehmigt.

5. Sperrung

5.1 immonation ist ohne vorherige Ankündigung berechtigt, von dem Immobilienanbieter eingestellte Immobilien zu sperren.

6. Haftung

6.1 immonation haftet im Zusammenhang mit der Erfüllung dieses Vertrages gegenüber dem Immobilienanbieter nur für Fälle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit mit Ausnahme der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Handelt es sich um ein beiderseitiges Handelsgeschäft ist die Haftung von immonation im Falle leichter Fahrlässigkeit auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden beschränkt.

6.2 immonation übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Dritten, wie insbesondere den Interessenten sowie Immobilienkäufern und -mietern, für die Richtigkeit der Angaben oder die ordnungsgemäße Erfüllung eines Kauf-, Miet- oder Immobilienunternehmensvertrages, der durch ein Angebot auf der Internet-Plattform von immonation zustande kam. Sollte immonation von solchen Dritten in Anspruch genommen werden, verpflichtet sich das Immobilienunternehmen, immonation von diesen Ansprüchen und sämtlichen mit ihrer Abwehr einhergehenden Kosten freizuhalten.

7. Sonstiges

7.1 Sollte eine Regelung des Mitgliedsvertrages oder der Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, werden hiervon die übrigen Regelungen des Vertrages und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht berührt.

7.2 immonatino behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Es gelten jeweils die aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, wie sie auf der Website www.immonation.de veröffentlicht sind.

7.3 Entgegenstehende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Immobilienanbieters gelten nur, wenn immonation diese schriftlich akzeptiert hat.

7.4 Ist der Immobilienanbieter Kaufmann i.S.d. Handelsgesetzbuches ist der Sitz von immonation Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis.